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墙面改造需谨慎房龄不同方法各异

2019-02-26 18:03 来源: 浏览: 2条

墙面改造需谨慎 房龄不同方法各异

岁末年初,许多友准备节后搬进新居

。墙面整改是新家的“面子”工程

墙面改造需谨慎房龄不同方法各异

,装修的好坏,直接影响着房屋的整体效果。春节前夕,如何对墙面进行有效的规划、验收。本邀请了验房师及装饰公司工程监理,共同探讨墙面改造的那些事。

岁末年初,许多友准备节后搬进新居。墙面整改是新家的面子工程,装修的好坏,直接影响着房屋的整体效果。春节前夕,如何对墙面进行有效的规划、验收。本邀请了验房师及装饰公司工程监理,共同探讨墙面改造的那些事

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预防墙面有妙招开裂 房龄不同方法各异

老房装修中,不少友发现墙面装修好后,产生开裂起皮的现象。验房师许工表示,1995年以前的房子,房龄较大,由于当时的经济水平是石粉装修,随着时间推移,会出现空鼓现象。在二次装修中,墙面需要进行彻底的铲除后,重新粉刷水泥砂浆。

相较于老房,新房的墙面装修相对简单。时下交付的新房,基本上是钢筋混凝土的房子。墙面问题较少,装修中要求配设钢丝,为后期墙面开裂消除隐患。

左监理针对老房墙体,提出了一些看法。他表示,除彻底铲除墙面之外,物料配送和施工步骤,也会严格把关。在油漆用材方面,由公司统一陪后,要求每一层腻子批完了,完全干透以后,方可进行第二次施工。在施工、材料上都有严格要求,保障墙面持久美观,不易开裂、起皮。

砸墙不砸承重墙 房屋安全最重要

设计师在解析主力户型时,会提及房屋如何有效扩容,提高空间利用率。友在装修伊始,对墙面改造,与设计师沟通砸墙问题。如何砸墙最安全?

承重墙是要承受基础的墙体,在装修设计中是不允许砸除的,根据房屋装修相关条例,建设结构是不允许破坏的方正验房的许总现场解析承重墙的概念。现在很多友在装修初期,提出要砸墙。房屋结构有两种形式,一种是混合形式,是一种是钢筋混凝土形式,那么墙只是起着维护作用,这部分墙体是可以砸,作为混合结构例如承重墙,不允许砸掉。

设计师张龙江针对许总的观点,进行了如下补充,如友有需要必须砸墙,先把拆除墙体的设计图纸,拿到区一级别的房屋管理中心去中心申请。待工作人员出具相关证明后,业主持该证明,到房屋原来建筑设计单位,申请出具拆除后的建筑加固方案书,方可施工。张设计师同时表示,在与设计师沟通时,不要轻易考虑拆除承重墙的问题。