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房屋装修合同范本房屋装修合同怎么写才规范

2018-07-24 18:41 来源: 浏览: 11条

房屋装修合同范本 房屋装修合同怎么写才规范

众所周知,房屋装修前要找一个合适的装修团队,经两方洽谈之后,要签订一份施工合同,但很多合同存在很多猫腻,因此,要自己弄份合同,那么,房屋装修合同怎么写才规范呢?下面我们就来详细介绍一下:房屋装修合同范本,希望可以帮助到你们。

房屋装修是一项非常专业复杂的工程,一般个人是很难完成的。于是乎,我们需要在房屋装修前找一个合适的装修团队。经两方洽谈之后,要签订一份房屋装修合同。那么,房屋装修合同怎么写才规范呢?下面我们就来详细介绍一下:房屋装修合同范本,希望可以帮助到你们。

房屋装修合同范本

委托方(甲方):_________________

承接方(乙方):_________________

工程项目:____________________

甲、乙两方经协商,决定委托乙方装修房屋。为保证工程顺利进行,根据国家相关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

第一条:工程概况

1、地址: 市 小区________号楼______单元 ,

2、规格:房型 ______ 层(式) ______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫,总计施工面积 ____________ ㎡。

3、内容:本合同装修工程报价单。

4、承包方式: __________________。

5、工程开工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日

6、工程竣工日期: ______ 年 ______ 月 ______ 日

工程总天数: ________ 天

第二条:工程价款

工程价款¥ 元,大写(人民币): 详见本合同装修工程报价单。

第三条:质量要求

1、工程使用材料的品种、规格、名称,经双方认可。

2、验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工时,甲方若有特殊要求,双方应另签订补充合同。

4、凡由甲方采购的材料、设备质量由甲方自负,施工质量由乙方负责。

5、甲方若自聘监理,须在开工前通知乙方,以便于工作衔接。

第四条:材料供应

1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延

,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

第五条:付款方式

1、签完房屋装修合同后,甲方预付乙方50%装修工程款,当工期进度过半,甲方要支持第二次施工费用40 %。剩余 10%,等甲方验收完之后结算。

2、施工时若有项目增减或变动,两方要补签合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人,而增减项目的价款,当场结清。

3、若甲方未按合同规定预付工程款的,每超过一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

第六条:工程工期

1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按合同金额的 1 作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以合同金额的 1 作为误工费支付给乙方。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担,工期不变。

5. 施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负。

第七条:工程验收

1. 工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条:其他事项

1. 甲方

1 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

2 二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

3 如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

2. 乙方

1 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质经办业务员必需有法人代表的委托证书。(如属个人或施工队,应出示相关身份证明文件)

2 指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

3 负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

4 严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处

5 在装潢施工范围内承担保修,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为 12 个月。

第九条:违约

房屋装修合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

第十条:争议解决

房屋装修合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条:合同的变更和终止

1. 房屋装修合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 交付违约金

房屋装修合同范本房屋装修合同怎么写才规范

,并办理终止合同手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

第十二条:合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

甲方(业主):__(签字) 乙方:___(签字)

电  话:   电 话:________

签约日期: 签约日期:________

文章总结:房屋装修合同范本以及房屋装修合同怎么写才规范的相关知识就介绍到这里了,看完以上的文章相信大家对装修合同范本都有一定了解了,有特别需求的朋友,可以甲乙双方通过协商对合同进行修改和变更,以满足自己的需求,合同内容能详细就尽量详细点,以免出现纠纷。